1. 政策积极支持房地产市场平稳健康发展：
这显示出*对房地产行业的重视，希望通过政策调整来稳定市场预期，避免市场过冷或过热，促进房地产市场的健康、可持续发展。上海作为国内重要的经济中心和房地产市场的风向标，其政策调整对于全国房地产市场的稳定具有重要意义。
积极落实*、国务院决策部署以及*政治局“止跌回稳”的工作指示，体现了政策的连贯性和一致性。
2. 满足居民的刚性和改善性住房需求：
政策调整致力于让更多人有机会购房，尤其是非沪籍居民和持有居住证且积分达标的群体，反映出*关注到不同群体的住房需求，希望为居民提供更好的居住条件，提升居民的生活质量和幸福感。
降低首付比例、调整增值税征免年限等措施，能够降低购房门槛和成本，使居民更容易实现住房改善。
3. 吸引人才、促进城市发展：提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇，以及在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策，有助于吸引更多人才在上海安居乐业，为城市的发展提供人力和智力支持，推动城市的建设和产业升级。 4. 因城施策、精准调控：根据上海房地产市场的实际情况和特点，制定针对性的政策措施，体现了*在房地产调控方面的灵活性和精准性，能够更好地适应市场的变化和需求。 这些新政对上海房地产市场将产生多方面的影响：
1. 短期影响：
提升市场信心和交易活跃度：临近国庆长假发布政策，有助于提振市场信心和稳定预期，*购房者的看房和购房意愿。无论是新房市场还是二手房市场，在假期期间的看房量、促销*和交易量都可能会有较为明显的增加。部分处于观望状态的购房者可能会加快决策，市场的交易氛围将更加活跃。
*需求释放：社保缴纳年限缩短、首付比例降低等政策，将使更多人具备购房资格和能力，从而释放出更多的刚性和改善性住房需求。尤其是对于非沪籍居民和有改善需求的购房者来说，购房门槛降低，他们更有可能进入市场。 2. 中长期影响：
优化市场供需结构：政策的调整将吸引更多的购房者进入市场，增加市场需求，有助于缓解当前市场上的库存压力，促进房地产市场的供需平衡。同时，随着购房需求的增加，开发商可能会加大对新房项目的开发力度，增加市场供应，进一步优化市场的供需结构。
推动房价稳定：新政对房价的影响较为复杂。一方面，需求的增加可能会对房价产生一定的推动作用；另一方面，市场供应的增加以及政策对市场的稳定调控，又会抑制房价的过快上涨。总体而言，房价可能会保持相对稳定的态势，但不同区域、不同类型的房屋价格可能会出现分化。
促进房地产行业的健康发展：政策的实施将为房地产行业提供更加稳定的发展环境，增强市场的活力和竞争力。开发商、*机构等相关企业将受益于市场的活跃，行业的发展将更加健康、有序。同时，房地产市场的稳定发展也将带动相关产业的发展，如建筑、装修、家电等，对整个经济的发展具有积极的推动作用。
